وام خرید خانه

وام خرید خانه صرفا در بانک هایی قابل ارائه میباشد که در زمینه سرمایه گذاری در پروژه های مسکن و انبوه سازی فعالیت دارند,مانند بانک مسکن.در ایران ارائه اینگونه تسهیلات از جانب دولت و بانک مرکزی به عهده بانک مسکن نهاده شده است.

بانكها و بخصوص بانك مسكن درراستای اجرای سیاست های دولت علاوه بر پرداخت تسهیلات ساخت مسکن در چارچوب شرایط و ضوابط توانایی و آمادگی پرداخت تسهیلات خرید به متقاضیان را در چارچوب ضوابط حساب صندوق پس انداز مسکن را نيز داراست.

بر اساس این گزارش، بانک مسکن بر اساس مصوبه شورای پول و بانك مسكن بر حسب دستورالعمل بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از سال های گذشته تسهیلات خرید مسکن را در قالب حساب صندوق پس انداز مسکن به متقاضیان این تسهیلات پرداخت کرده و در اكنون نیز طبق شرایط و ضوابط معين این حساب به متقاضیان تا سقف 180میلیون ریال تسهیلات خرید مسکن پرداخت می نمايد.

چنانچه دارندگان امتیاز حساب صندوق پس انداز مسکن دارای اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (ممتاز) نیز باشند، سقف تسهیلات قابل استفاده جهت خرید مسکن تا مبلغ 200میلیون ریال افزایش خواهد یافت.

البته شایان ذکر است که این مبلغ در ساسر کشور یکسان بوده و همین امر علاوه بر ایجاد عدالت مالی در پرداخت تسهیلات مشکلاتی را نیز بوجود اورده است.بارزترین این مشکلات هزینه بالای ساخت و خرید مسکن در شهرهای بزرگ نسبت به شهرستان های کوچکتر است و با توجه به یکسان بودن این مبلغ در سراسر کشور,با اینکه کمک بزرگی به خریداران مسکن میباشد اما در شهر های بزرگ مانند تهران عملا کارایی ندارد.
لذا ارائه اینگونه تسهیلات از جانب دولت نیازمند بررسی های کارشناسانه بیشتری میباشد.تعداد اقساط و مبلغ هر قسط و زمان اتمام باز پرداخت مبلغ وام بستگي به ميزان مبلغ در يافتي از بانك دارد.

كاهش نرخ سود يكسان تسهيلات بانك‌هاي خصوصي و دولتي كه با فرمان رييس‌جمهور به 12درصد كاهش يافته است با توجه به مصوبات هيات دولت در خصوص نرخ سود تسهيلات 18ميليوني مسكن از 13درصد قبلي به 11درصد كاهش خواهد یافت

كاهش نرخ سود وام 18ميليون توماني مسكن به 11درصد در خصوص صندوق پس‌انداز مسكن جوانان نيز نرخ سود تسهيلات پس‌انداز مسكن جوانان نيز با احتساب كاهش دودرصدي نرخ سود بانكي، از 11درصد به 9درصد كاهش خواهد یافت.